邯郸市建筑用地许可证

法律主观：一、如何获取建设用地规划许可证 要获取建设用地规划许可证，首先需要满足以下条件：（一）建设项目符合城乡规划； （二）以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》（有效期内）和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件； （三）以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让 合同 》； （四）取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目； （五）建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见； 二、申办建设用地规划许可证的程序 1 、项目立项 ；2 、规划选址 ；3 、用地预审 ；4 、用地报批 ；5 、环境影响评价 ；6 、申领建设用地规划许可证 ；7 、实施土地或房屋征收 ；8 、供应建设用地 ；9 、办理土地登记 。三、怎么设立 建设用地使用权 根据我国《民法典》第三百四十七条规定：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益 物权 。综上所述，要获得建设用地规划许可证，需要满足 建设项目符合城乡规划 ，然后准备好相关的材料前往土地规划局窗口办理，一般来说建设用地规划许可证的有效期是一年。

法律客观：《建筑法》第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

建设用地规划许可证办理条件具体如下：1、建设项目符合城乡规划；2、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件；3、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》；4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目；5、建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

建设用地规划许可证申办程序：1、建设单位在每个工作日持有关材料到规划局窗口申报；2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容；3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期；4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人；5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报；6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位；7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩；8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证；9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

综上所述，建设用地规划许可证办理条件包括已经签订了国有土地使用权出让合同，并且持有建设项目的批准文件等必须的材料，办理时则应当将相应的材料交由城乡规划部门进行审查，经审查通过的，即可以领取建设用地规划许可证。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

邯郸市翠湖西华府三期五证齐全。

根据查询邯郸市住房保障和房产管理局显示，邯郸市翠湖西华府拥有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，分三期开发。

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