小区房子办理营业执照流程

法律主观：一、营业执照办理有哪些流程工商营业执照的办理有以下流程：（一）首先先核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过，失败则需重新核名。核名需要1-3个工作日。（二）然后提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。这需要5-15个工作日。（三）最后领取执照。预约当天，携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。（四）需要的材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。2、全体股东签署的公司章程。3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。5、指定代表或委托代理人证明。6、代理人身份证及其复印件。7、住所使用证明。二、营业执照办理手续1、私营企业开业登记私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：（1）申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。（2）凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明；个体工商户应提交营业执照；辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明；离退休人员应提交离休、退休证；停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书；符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。（3）场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明；租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明；使用土地应提交土地管理部门的批准文件。（4）验资证明。（5）《企业名称预先核准通知书》。（6）应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。（7）开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。2、到银行开户经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。3、办理《法人代码证书》根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表（负责人）和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件4、到税务局办理税务登记（1）个体***者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续（2）企业***者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。

法律客观：《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。《个体工商户登记管理办法》第二十二条登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。

《个体工商户登记管理办法》第十四条　

申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：

（1）申请人签署的个体工商户开业登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）经营场所证明；

（4）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

拓展资料【前提】办理营业执照必须出具办公场所租赁合同的和房产证，确定自己的房屋属于哪种性质：

房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办营业执照了，可以咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，这只是一项临时性质的地方政策。

房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》就可以去工商部门办理营业执照的，各地手续可能会有不同，多咨询确定了总没有错。

民宅经工商局批示后是可以办理营业执照的。

民宅办理营业执照需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》填写《保证书》，经利害关系业主签字同意携带相关资料至小区所属居委会盖章，再到工商所进行注册、办理营业执照。

办理营业执照的流程如下：1、名称核准提交《企业名称预先核准通知书》；2、设立登记，提供材料，填写表格、交验原件、领取执照；3、刻制公章、财务章等；4、银行开设基本帐户；5、办理税务登记手续；6、申办组织机构代码；7、申办社会保险；8、申领发票；9、办理年检；10、申请一般纳税人资格认定；11、申请进出口许可证；12、到公安局指定地点备案；13、凭营业执照到质监局办理组织机构代码证书；14、凭组织机构代码证到国税局办理增值税专用发票；15、凭增值税专用发票到地税局申报；16、去工商局领取卫生许可证；17、去卫生局领取健康证；18、去劳动局签订劳动合同；19、社保和公积金缴纳；20、到质量技术监督局计量认证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。