石家庄建筑施工许可证查询

齐全。

根据查询石家庄房管局官网得知，石家庄建和园成立于2020年7月11日，经过房管局检验，有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证等证件，证件齐全。

石家庄市，简称“石”，旧称石门，河北省辖地级市、省会、Ⅰ型大城市。

在石家庄买了房子，只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？、

从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”

《国有土地使用证》；

《建设用地规划许可证》；

《建设工程规划许可证》；

《建筑工程施工许可证》；

《商品房预售许可证》。

其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

如果“五证”不全 会有什么风险？

房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。

购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！

房屋的质量没有保障。

“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？

开发商骗取定金。

没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

难以借到房屋贷款。

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

混淆商用房和住宅用房。

“五证”决定了房子的性质！住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让高年限按下列用途确定：

（1）居住用地70年；

（2）商业、旅游、娱乐用地40年。

如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你，就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！

（以上回答发布于2017-04-19，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

楼上所说为石家庄房产交易所。在和平路与北新街交叉口东南角。

石家庄加州阳光的房子是商品房则可查出。

你买的如果是期房。一定要看其是否具备“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》；“两书”，即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。如果具备则放心购买。如果没有或不全，则要警惕。

我朋友在石家庄西郊买的房，开发商说肯定是“市证”，结果下来了却是“鹿泉市证”，郁闷极了。

如果你买的是二手房，则只需对方提供《国有土地使用证》和《房产证》即可。过户完在交清全款。