小区住房可以申请营业执照吗

住宅楼可以办营业执照，根据《物权法》第七十七条，住宅楼办理营业执照的，需提供相关利害关系人出具的证明(如小区业主委员会、村委会、居委会、物业服务公司)。

不过每个地方的政策会有所差异，具体以当地政策为准。

住宅楼办营业执照需要哪些手续?1、房屋性质。

我们在办理营业执照时是必须出具办公场所和房东签订的租房合同和房产证复印件，第一要先确定是自己租的房子，并且是属于哪一种性质的房子比如住宅，商用，商住两用。

如果房产证上显示房屋用途为住宅，而且当地没有住改商相关政策，那么是没办法办营业执照的。

具体要咨询当地工商局，每个地方的政策都不一致，以当地工商局给到为准。

允许住改商。

如果房产证上房屋用途是住宅，同时当地有住改商相关政策，那么我们可以在征得邻居的同意后，带上邻居的同意书，房屋所有人的房产证，去所在区域的居委会办理确认书。

在居委会开出同意住改商证明后并加盖公章，然后带上房产证复印件，租房合同，和居委会证明，去工商局办理公司营业执照的相关手续手续，该住宅即可用于办公了。

办理营业执照需要注意哪些事项?1、什么时间办理税务登记。

企业应在取得营业执照之日起一个月内办理国税、地税税务登记。

什么时间办理一般纳税人申请手续。

企业应在取得国税税务登记证之日起一个月内办理一般纳税人申请手续。

什么时间开始报税。

企业在领取税务登记证的当月开始国税、地税的纳税申报工作。

高新技术企业享有那些税收优惠政策。

营业税：高新技术企业从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入，免征营业税。

企业所得税：高新技术产业开发区内的高新技术企业，减按15%的税率征收所得税。

经主管税务部门批准，新办的高新技术企业开办之日起免征所得税三年，第四年至第六年减按7.5%税率征收所得税。

什么时间进行工商年检。

凡在12月31日前领取营业执照的企业均应参加次年3月1日至6月31日的工商年检。

法律主观：居民房是可以办理营业执照的，但当事人应当向登记机关提交自有场所的产权证明复印件等文件。我国《公司法》规定，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项，没有住所的，不得设立公司。

法律客观：《 公司法 》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、实收资本、 经营范围 、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。 《 民法典 》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

居民房是可以办理营业执照的，但当事人应当向登记机关提交自有场所的产权证明复印件等文件办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。

但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。

如果那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。

具体情况，请咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

住宅用房可以办营业执照，但需要符合条件：1、根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。

法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。

经所在地居民委员会(或业主委员会)出具已征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，允许将城镇住宅登记为企业或个体工商户经营场所，并核发设定一定有效期的营业执照。

要在小区住宅内开店，除了要按规定办理营业执照外，还要取得有利害关系的邻居的同意证明，并得到社区居委会或业主委员会的批准。

法律依据《中华人民共和国公司法》 第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。