武汉买房营业执照办理流程

【法律分析】：一般情况下，住房办理营业执照的，通常需要以下的材料：身份证明原件及复印件、房产证复印件、房屋租赁合同原件及复印件、经营场所为住宅的，要有利害关系业主同意的证明、申请人签署的登记申请书、一张近期一寸免冠照片等。

如果开店规模较大，采取有限公司形式，手续可能要更复杂一些，可以参考相关的有关规定来办理手续。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五十四条 自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。

个体工商户可以起字号。

首先来说第一个方法：线上办理，线上办理的话就是网上提交，然后线下打印个体户执照

第一步：注册账号

登录“XX省政务网”，打开之后注册账号，账号类型有两种，一种是个人账号，一种是法人账号，选择个人账号就可以了，因为法人账号是指那些已经有公司的，注册了账号后还要做实名认证，认证完就可以提交资料了。

第二步：提交资料

在提交资料之前需要先核名，也就是查询一下你的公司名称是否可用，可用之后就填写法人（经营者）的基础资料，包括经营地址、经营范围、身份证等，填写完成之后就上传相应的资料，个体户营业执照需要的资料的话，就是需要上传的就是租赁合同或无偿使用证明、法人身份证、购房合同或房产证。

第三步：签名

审核不通过的话，就按照驳回的信息修改，审核通过了的话就扫码签名，做人脸识别就可以了。

第四步：打印个体户营业执照

等待核准通过之后，带上身份证就可以去政务大厅打印营业执照了，营业执照打印的时候别忘了是两张（正副本）

第二种方法的话就是：线下办理

线下办理就比较容易了，就是直接去线下提交资料，准备好一下个体户营业执照所需要的资料：法人身份证、公司名称（1-3个）、购房合同或房产证、租赁合同或无偿使用证明。带上这些资料，直接到政务大厅进行办理，快一点的话，当天就可以下证了，慢的话，第二天就可以下证。

首先要看你的房子是什么性质土地的。

40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。

但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。

《民法典》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。

“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。

这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。

如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。

住宅房如何办营业执照1、核准名称。

确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

失败则需重新核名。

需要1-3个工作日。

提交资料。

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。

在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

通过后会收到准予设立登记通知书。

需要5-15个工作日。

领取执照。

预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

办理营业执照需要以下材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;2、全体股东签署的公司章程;3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;5、指定代表或委托代理人证明;6、代理人身份证及其复印件;7、住所使用证明。

没有房产证怎么办营业执照1、办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料。

营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。

自有房屋要求提供产权证复印件，而租赁房屋要求提供租赁合同复印件，留存在工商机关，为发放执照提供依据。

所以没有房产证的情况下，只要你手续齐全，租房合同复印件是可以办理营业执照的。

办理营业执照每个地方的规定都不一样，有的地方没有房产证也是可以办理的，暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。

省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执�。

营业执照可以过户吗营业执照是可以办理过户手续的，具体办理流程如下：1、填写相应的《公司改定申请表》2、改变营业执照(填写公司改变表格，盖上公章，承诺协议书、公司营业执照的正副本。

如果营业执照过户流程需要股权转让则需要填写一份营业执照转让协议书，但是当法人是外籍户口则需要办理额外的暂住证)3、改定税务登记。

经营者的姓名不可以随意的改定。

个体工商户改户的，需要在在办理注销后，由新的接手者重新办理注册与登记。

改定公司的注册地址(与接收方协商)。

改定银行信息。

营业执照过户流程中出现问题会按照相关法律对个体工商户进行规定与处罚。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

公司营业执照签发日期为公司成立日期。

公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。

公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。