商用住房办理营业执照流程

法律主观：一、营业执照办理有哪些流程工商营业执照的办理有以下流程：（一）首先先核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过，失败则需重新核名。核名需要1-3个工作日。（二）然后提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。这需要5-15个工作日。（三）最后领取执照。预约当天，携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。（四）需要的材料：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。2、全体股东签署的公司章程。3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件。4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件。5、指定代表或委托代理人证明。6、代理人身份证及其复印件。7、住所使用证明。二、营业执照办理手续1、私营企业开业登记私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。包括：（1）申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。（2）凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明；个体工商户应提交营业执照；辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明；离退休人员应提交离休、退休证；停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书；符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。（3）场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明；租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明；使用土地应提交土地管理部门的批准文件。（4）验资证明。（5）《企业名称预先核准通知书》。（6）应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。（7）开办合伙企业，需提交合伙人的书面协议。2、到银行开户经营者将所拥有的资金存进自己选定的银行并开设银行帐户。3、办理《法人代码证书》根据现代化管理的需要和保护企业法人的权力不受侵犯，经营者还需到当地技术监督部门或有关部门办理《法人代码证书》。申领组织机构代码证书时，企业须提交由工商部门颁发的营业热照，携带单位公章、法人代表（负责人）和经办人的身份证、上一级主管部门的代码证或复印件4、到税务局办理税务登记（1）个体***者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续（2）企业***者携带营业执照副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。

法律客观：《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。《个体工商户登记管理办法》第二十二条登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。

住宅改商用办营业执照的流程如下：1、规划许可证：首先需要向当地城市规划部门申请规划许可证，以获得将住宅改为商用的许可。

在申请规划许可证时，需要提交相关的证明和材料，如规划设计图、业主委托书、房屋所有权证和身份证明等。

房屋验收：在获得规划许可证后，需要进行房屋验收。

验收时需要提交规划许可证、建设工程竣工验收备案表等相关材料，并接受房屋质量验收。

申请工商营业执照：在房屋验收合格后，可以向当地工商行政管理部门申请营业执照。

需要填写相关的申请表格，并提交规划许可证、房屋所有权证和身份证明等相关材料。

税务登记：在获得营业执照后，需要向当地税务部门申请税务登记，以便开展正常的商业活动。

需要提交营业执照、身份证明和其他相关证明材料。

办理营业执照需要提供的资料如下：1、公司名称：需要提供公司的名称，必须符合相关法律法规的规定。

公司类型：需要确定公司的类型，如有限责任公司、股份有限公司等。

公司地址：需要提供公司的详细地址，包括省市区、街道门牌号等信息。

公司经营范围：需要提供公司的经营范围，需要明确经营项目和经营范围。

注册资本：需要确定公司的注册资本，注册资本必须符合相关法律法规的规定。

法人代表信息：需要提供公司的法人代表的身份证明、联系方式等信息。

公司股东信息：需要提供公司股东的身份证明、出资情况等信息。

公司章程：需要提供公司章程，明确公司的治理结构、股东权益等规定。

综上所述，在将住宅改为商用并办理营业执照时，应遵守相关法律法规和程序，以免出现不必要的法律问题和纠纷。

同时，应及时了解和掌握政策和要求，以便做出正确和合理的决策。

【法律依据】：《中华人民共和国企业法》第四十三条企业应当公开其营业执照及其他资质的有关信息，使其可供公众查询，物业公司应当遵守上述规定，公示营业执照等有关信息，以便公众查询。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证，其格式由国家市场监督管理总局统一规定。

法律主观：创业潮的来袭，越来越多的人开始了自主创业之路。在这个过程中，了解营业执照的相关事项是非常有必要的。一、住宅如何办理营业执照将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。下面，就以有限责任公司办理营业执照为例，来详细说说，住宅如何办理营业执照的。有限责任公司营业执照办理流程：（一）办理依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》（二）办理需提交材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。3、全体股东签署的公司章程;4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的，提交身份证件复印件;其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件;依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。7、法定代表人任职文件及身份证件复印件;根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。8、住所使用证明;自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。9、《企业名称预先核准通知书》;10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。（三）办理程序申请——受理——审核——决定（四）办理期限对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。（五）收费免收费二、营业执照办理的流程第一步核准名称时间：1-3个工作日操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果：核名通过，失败则需重新核名。第二步提交资料时间：5-15个工作日核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。结果：收到准予设立登记通知书。第三步领取执照时间：预约当天操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。结果：领取营业执照。

法律客观：《个体工商户登记管理办法》第六条 个体工商户的登记事项包括： （一）经营者姓名和住所； （二）组成形式； （三）经营范围； （四）经营场所。 个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。 《个体工商户登记管理办法》第十条 经营场所，是指个体工商户营业所在地的详细地址。个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处。