土地出让营业执照办理流程

在如今房价飙升的时期，打算购房或是拥有房产的朋友，在拥有房产证的同时还不能忽视另一个证件，就是土地证，那么土地证办理流程是什么呢?土地证办理时所需要注意的事项是什么?就让小编来告诉你吧!一、土地证的定义：土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。

根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地建设用地使用权证。

县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

国有土地使用权证。

县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

集体土地所有权证。

县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。

各类土地证办理所需证件：1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料三、土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。

缴纳维修基金。

缴纳契税。

办理产权证。

办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

土地证办理注意事项：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

拥有房产证的同时，办理一张土地证，双证才能保障我们自己的权益，毕竟买房是大多数朋友人生中的一件大事，也为将来进行房产交易做好准备。

希望可以帮到大家。

确定好公司的的名称、住址等事项后向经营场所所在地登记机关申请名称核准登记；核名通过后，提交登记申请书、身份证明和经营场所证明；收到准予设立登记通知书后，领取营业执照。

办理“名称预告核准通知书”：携带个人身份证明，到工商大厅办理;提供身份证明、经营场所证明、(必要时提供前置许可证明)，填写《个体户开业申请表》，签字，缴费;领取营业执照。

私营企业开业登记、到银行开户、办理《法人代码证书》、到税务局办理税务登记、到卫生防疫站办理卫生许可证、到物价部门办理收费许可证、申请开业登记表。

办完以上手续后，标志着一家企业所需的各职能部门的批准已完成，即可到所在区的工商行政管理局办理《个体工商户申请企业登记表》，准备择日开业，我国所有企业都需要办理营业执照，特别是个体户，有了营业执照才可以更加合法的从事某种的经营活动，如果没有办理营业执照就无法开业经营项目，因此办理营业执照是企业营业最重要的一步，同时按照工商部门规定的营业执照办理流程办理，可以更加快捷，因此作为经营者首先要了解营业执照办理流程有哪些。

营业执照1、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

其格式由国家工商行政管理局统一规定。

其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。

营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。

正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

营业执照办理流程1、私营企业开业登记私营企业筹备工作就绪后，依照国家法律、法规向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。

其开业登记程序为：先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见。

填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。

其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明。

登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。

因为私营企业开业登记手续较为繁杂，故应提交的文件也比较多。

包括：(1)申请人身份证明。

独资企业申请人是投资者本人，合伙企业申请人是指合伙人推举的负责人。

(2)凡是申请开办私营企业的人员，必须出具居民身份证，并根据自身情况提交如下证件：城镇待业人员应提交待业证明;个体工商户应提交营业执照;辞职、退职人员应提交原单位出具的辞职、退职证明;离退休人员应提交离休、退休证;停薪留职的科技人员应提交停薪留职协议书和资格证书;符合国家和省人民政府规定的其他人员，应按规定提交有关证明。

没有领发居民身份证的农村村民应提交户籍证明。

(3)场地使用证明包括：自有私房应提交房产证明;租用房屋、场地应提交房屋场地租赁合同、有关房地产证明及管理部门许可使用证明;使用土地应提交土地管理部门的批准文件。

(4)验资证明。

(5)《企业名称预先核准通知书》。

(6)应提交公司章程及董事长、董事、监事等任职文件。

法律依据：《个体工商户管理条例》第九条登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：(一)申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；(二)需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起。

公司办理土地使用证时需要提供的材料是组织机构代码证，营业执照，土地使用权出让合同，缴税凭证，公司法人代表的身份证复印件，土地规划许可证等相关材料，公司也是需要到国土资源部门办理土地使用证的。

公司办理土地使用证需要什么手续? 1、企业工商执照(复印件); 2、法人机构代码证(复印件); 3、法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图; 5、企业的入园协议(复印件); 6、出让宗地界址图; 7、宗地界址图; 8、招、拍、挂的资料和成交确认书; 9、国有土地使用权出让合同; 10、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印); 11、契税缴税凭证; 12、土地审批单; 13、土地征用的证明材料二、土地使用证的内容有哪些? 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括: 1土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 2城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 3备注。 4变更记事。 5附图以及证书的编号等。三、土地使用权年限是多久? 土地使用证的期限多长，主要是针对国有土地的使用权来讲的。是根据你土地的用途来确定的。规定如下: 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。 按照规定，土地使用证使用权期限到期后，要继续缴纳土地出让金，就可以继续使用。 企业在跟国土资源部门签了土地使用权出让合同以后，就应该及时办理土地使用证，根据用地规划，比如将来这片土地是计划修建居民住宅楼的话，土地使用权的年限就是70年，企业是作为商业旅游用地的，使用年限只有40年。