承德建筑施工许可证

为进一步加强 房地产 市场调控力度，确保 承德房地产 市场持续平稳健康发展，4月11日，承德市人民政府出台《关于加强全市房地产市场调控的意见》和《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，意见和通告分别于4月10日和11日起开始执行。

按照《关于加强全市房地产市场调控的意见》，非承德本市户籍家庭在中心城区（双桥区、双滦区、高新区）范围内限购1套新建商品住房。对在中心城区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买新建商品住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。新购商品住房须取得不动产证满2年后方可转让。

意见要求，房企和 房产 中介不得向不符合上述条件的购房人出售住房。违反上述限购规定的，交易部门不予办理房产交易确认手续，登记部门不予办理登记手续。

在住房信贷政策方面，意见规定，第一次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款，承德市户籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市户籍居民首付款比例不低于50%；对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。对购买3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业住房贷款。

同时，承德市还将加大住宅用地及住房供应。对商品住宅供应不足的县区适当增加住宅用地供应；进一步加大闲置土地清理排查和处置力度，属开发企业原因取得土地未按规定期限动工开发满1年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，无偿收回国有建设用地使用权，严防“囤地、炒地”行为；对应开工未开工的土地逐宗清理、逐宗督办，对已完成土地供应的项目，督促全面开工、限期完工；对符合预售条件的商品房项目，督促企业一次性上市公开对社会销售。

记者在意见中看到，承德市还将开展规范房企经营行为专项行动，严厉打击房企囤地炒地、恶意炒作、捂盘惜售、哄抬 房价 、变相涨价、价外加价、捆绑搭售，以及违反明码标价制度、不按规定价格申报及备案等违规违法行为。开展整顿房产中介专项行动，打击中介机构发布虚假房源及不实价格信息、垄断房源操纵市场价格。对违规主体采取暂停网签、立案查处、公开曝光、注销资质等措施，进一步规范开发、销售、中介行为，营造公平、法治的市场环境。

和调控意见一同出台的《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》要求，未取得《商品房预售许可证》的房企不得以任何形式进行销售，不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得发布宣传广告，不得参加任何展销活动。取得预售证后，应在10日内一次性公示全部准备销售房源及每套房屋价格等信息，应在销售现场显著位置公示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、一房一价等相关材料。

通告提醒广大购房人，一定要增强风险防范意识，购买“五证”齐全的房屋，如因购买“五证不全”的预售商品房出现后续问题和纠纷，应遵照市场规则依法解决。希望广大市民不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动，杜绝非法交易行为。

施工许可证的办理方法是：1、建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请；2、建设行政主管部门对准予许可的在1日内制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，在10日内送达申请人。

办理施工许可证需要资料有：1、《建筑工程施工许可申请表》；2、建设工程规划许可证正本、附件的复印件；3、用地批准手续；4、施工图设计文件审查通知书；5、施工合同备案表；6、监理合同备案表；7、安全生产考核合格证书；8、项目建设资金落实证明原件；9、人防施工图备案回执；10、法人委托书。

施工许可证的作用是：1、受法律保护的合法凭证，国家对房屋建筑等一系列的建设工程实行施工许可证制度，凡是符合法律规定的条件和标准的，就核发施工许可证，不符合条件的就不发给施工许可证。

没有施工许可证的建设项目均属违法建筑。

建筑活动的监督管理，对房屋建筑活动的实施进行监督管理的重要证件。

在工程竣工验收时，接受工程验收的行政主管部门查验的一个重要证件。

没有施工许可证，工程不得招标、不得收费、不得颁发施工许可证。

建筑工程质量的有力保障，施工许可证是建筑工程活动进行质量监督的必要条件和重要依据，建筑工程凡没有施工许可证的，就不允许组织施工，建筑工程质量也就无法得到有力保障。

综上所述，施工许可证是房屋建筑工地进行施工的凭证，也是房屋建筑质量的保证，施工许可证在房屋建筑活动中有着重要的作用和意义。

【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定申请领取施工许可证。

《中华人民共和国建筑工程施工许可管理办法》第二条在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。

以下是中达咨询给大家带来的关于河北省建筑工程施工许可管理办法的相关内容，以供参考。

河北省建筑工程施工许可管理办法 第一条为加强建筑工程管理，确保建筑工程的质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《河北省建筑条例》和建设部《建筑工程施工许可管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条凡本省行政区域内，投资额在30万元及其以上或建筑面积在300平方米及其以上的各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城市市政基础设施工程的施工许可，适用本办法。

设区市和县（市）人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）负责建筑工程施工许可证的颁发和监督管理。

第四条除按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程外，建筑工程开工前，建设单位必须申请领取施工许可证。

未领取施工许可证的，施工单位不得进行工程施工。

任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解成若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

第五条建设单位申请领取施工许可证应当具备下列条件，并提交相应的证明文件或证明材料： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续。

提供土地使用证书； （二）在城市规划区的建筑工程，已取得建设工程规划许可证明。

提供建设工程规划许可证； （三）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

提供监理单位出具的施工场地已具备施工条件的证明。

属拆迁或分期拆迁的，提供县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的房屋拆迁许可证和满足施工进度要求的拆迁进度证明； （四）已经依法确定施工企业。

提供中标通知书及按规定已经备案的施工承包合同和工程登记表； （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料。

提供建筑工程施工图设计审查合格书。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

提供经项目总监理工程师按规定审查签署的保证质量和安全措施的施工组织设计（方案）报审表及工程质量监督机构和安全监督机构分别签发的质量监督、安全监督备案表。

（七）按照有关规定应当委托监理的工程已委托监理。

提供建设工程监理合同备案表。

（八）建设资金已经落实。

提供银行出具的该建设项目资金到位的证明，其中建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。

实行业主工程款支付担保的，提供保函或保证书等担保文书。

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

第六条对拖欠工程款尚未结清的建设单位申请新开工建设项目的，建设行政主管部门不予办理施工许可手续。

第七条申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行： （一）建设单位按标段或单位工程填写《建筑施工许可证申请表》，加盖单位及法定代表人印鉴并附本办法第五条规定的证明材料，向发证机关提出申请。

（二）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证；对于不符合条件的，不予颁发施工许可证，以书面形式通知建设单位，说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

第八条建设单位应当按照第五条的规定申请施工许可，地基处理与主体工程不是同一施工企业的，可以单独申请施工许可。

第九条发证机关审批前应当通知建筑市场管理相关机构进行现场踏勘，踏勘内容主要包括需拆迁的是否符合施工要求、施工单位是否擅自进场施工等，并将踏勘结果以书面形式及时反馈发证机关。

第十条合同开工日期晚于批准日期的,开竣工日期仍按其合同约定日期;合同开工日期早于批准日期的,开工日期自建设行政主管部门批准之日算起，竣工日期按施工合同约定工期天数顺延，经批准的开工日期和竣工日期应在施工许可证备注栏中注明。

第十一条建设单位应当按照批准的规模标准建设，超出规模的应当有规划部门出具变更文件，其中政府投资工程需要变更的，应由原审批部门审查后，按照规定程序报批。

第十二条建筑施工许可实行分级管理。

（一）国家重点工程、跨省、市的工程及有特殊要求的省直部门直属工程的施工许可，由省建设行政主管部门负责管理。

（二）其他建筑工程的施工许可，由核发建设工程规划许可证的同级建设行政主管部门负责管理。

第十三条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。

因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行作废。

第十四条在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告。

报告内容应当包括中止施工的时间和原因、施工现状、停工部位以及现场安全、防火防盗和工程维护、工程技术资料保管以及中止施工后各方的责任和义务。

第十五条在建项目中止施工满一年的，工程恢复施工前，建设单位应当将原施工许可证报原发证机关核验，同时提交恢复施工申请和设计、施工、监理单位同意恢复施工的证明，以及银行重新出具的资金证明或业主工程款支付保函或保证书等担保文书。

发证机关经审查，建筑工程具备恢复施工条件的，更换施工许可证，修正竣工期限；不具备恢复施工条件的，收回原施工许可证，待具备恢复施工条件后，由建设单位重新申请领取施工许可证。

第十六条建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模等，应当与依法签订的施工承包合同一致。

第十七条施工许可证所明确的内容发生变化的，应向原发证机关报告。

其中法定施工许可条件发生变更的，应当重新申请领取施工许可证，建设行政主管部门应当在十五日内重新核发施工许可证。

第十八条建筑工程施工许可证由省建设行政主管部门参照国务院建设行政主管部门制定的格式统一印制。

施工许可证分为正本和副本，正本和副本具有同等的法律效力。

施工许可证不得伪造和涂改，复印的施工许可证无效。

施工许可证应当放置在施工现场备查。

第十九条各级建设行政主管部门应当公开施工许可审批程序,建立施工许可审批管理档案，确保施工许可审批的公开、公正。

第二十条违反本办法有关规定，由发证机关依据有关法律、法规和规章的规定予以处罚。

第二十一条发证机关及其工作人员对不符合条件的建筑工程颁发施工许可证的，由其上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；徇私舞弊、滥用职权的，不得继续从事施工许可管理工作；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对于符合条件、证明文件齐全有效的建筑工程，发证机关在规定的时间内不予颁发施工许可证的，建设单位可以依法申请行政复议或者提起行政诉�。

第二十二条抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下住宅工程，不适用本办法。

军事房屋和军事设施工程施工许可的管理，按国务院、中央军事委员会制定的办法执�。

第二十三条设区市建设行政主管部门可以依据本办法制定实施细则。

第二十四条本办法由省建设行政主管部门负责解释。

第二十五条本办法自2005年1月1日起施�。

原河北省建设委员会印发的《河北省建筑工程施工许可管理办法》（冀建监[1999]490号）同时废止。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd。