地产公司办理营业执照变更

变更营业执照的方法如下：1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5到10个工作日后领取新法人代表的执照；2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2到3个工作日后领取；3、到税务部门变更登记证，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告；4、变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料；5、如果是外商投资企业，需要到商务局办理批复和批准证书的变更，材料齐全后到工商局办理执照变更；6、到质量技术监督局办理组织机构代码变更，到税务局办理税务登记证的变更；7、到统计局办理统计变更，到外汇局办理外汇变更，到财政局办理财政变更；8、涉及到进出口的行业，还需要到海关、检验检疫局、电子口岸办理相关变更。

法律依据：《个体工商户条例》第十七条个体工商户在领取营业执照后，应当依法办理税务登记。

个体工商户税务登记内容发生变化的，应当依法办理变更或者注销税务登记。

第二十条个体工商户可以凭营业执照及税务登记证明，依法在银行或者其他金融机构开立账户，申请贷款。

金融机构应当改进和完善金融服务，为个体工商户申请贷款提供便利。

公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字) 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

营业执照地址变更是经营过程中最可能出现的情况，但是往往容易被人忽视，如果不办理营业执照地址变更，而营业场地发生了变更，按照规定会受到相应的处罚，因此办理营业执照地址变更很重要，办理营业执照地址变更前，首先要清楚营业执照地址变更需要什么材料，下面我就带大家了解一下。 一、营业执照地址变更需要什么材料? 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)。 2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字); 应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 3、公司章程修正案(公司法定代表人签署)将原地址更改现在的。 4、变更后住所的使用证明; 自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。 5、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。 6、公司营业执照副本。注:此为依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请住所变更登记适用本规范。 二、营业执照地址变更办理的必须性 1、依据现行工商登记法规，一个企业只能有一个法定注册地址，并以执照上登记的为准; 2、法定注册地址可以含有办公址或生产经营地址，但两者不能分离，如果场地不够，确要分离的，那非注册的地址要办理分机构(分公司或分店); 3、如果办公地点不在法定注册地址上，这是违法的，当地工商部门可以按无照经营查处(因为在办公场地要挂营业执照，执照上的地址对不上，就是异地经营，这种行为就是无照经营) 每一个经营者都应该知道，营业地址和营业执照地址应该是一致的，否则既违法又会受处罚，工商部门对于办理营业执照地址变更需要什么材料都有统一的规定，按照规定准备需要的材料即可，在办理营业执照地址变更时，可以委托代表或者代理人代为办理营业执照地址变更，签署一份委托办理责任书之类的文件就可以了。以上就是我整理的内容。

营业执照变更流程及手续如何办理

办理公司营业执照变更，首先需填写公司登记（备案）申请表。表格可到公司所归属的工商局注册登记处领取，也可以网上下载，但必须双面打印。申请表只需填写基本信息、变更和申请人声明三个部分。申请人声明需法人本人签字并盖公司公章，工商局会校对签字笔迹，最好不要代签，以免影响办理

准备股东会决议和章程修正案。股东会决议要注意公司股东组成，如果就是自然人的话，就写名字，下面签名即可；如果是公司股东的话，要写股东公司全称，下面盖公司公章，不需要法人代表签名。章程修正案比较简单，写清楚住所变更内容，法人代表签字就可以了。

填写指定代表或共同委托代理人授权委托书（可领取，也可下载）。委托书只需填写清楚，粘贴上代理人身份证，盖公司公章即可。另外为了给办理留充裕的时间，有效期限可以适当的写久一些，以免因超过期限导致重新准备。去办理时，代理人需带上身份证原件

提供新住所证明资料。如果公司新的住所是租赁的，需提供房屋租赁合同或协议书，并附房产证复印件，合同或协议书中租赁期限应在一年以上；如公司住所是无偿使用的，需提供无偿使用证明，并附房产证复印件；如果该房产为自己公司所有，就无需使用证明资料，只需提供房产证复印件即可。注房产证复印件需有房屋所有人证明与原件一致章

去公司所属工商局办理，需带上公司营业执照正本及副本原件。去工商所办理时，需先去办事预约窗口进行预约，预约后可去企业注册变更窗口进行办理，将准备的材料和营业执照正副本原件以及代理人身份证一并交给柜台，办理人员办理后，将所有资料包括营业执照正副本都收进去，并打印一份《企业注册登记材料收取通知书》给你，新的营业执照可在7个工作日后，拿通知书和代理人身份证去柜台领取。

法律依据

《公司法》第七条 【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。