物业公司要办理营业执照吗

需要。

物业公司需要工商局批准的营业执照，只能在它规定的区域内进行经营。

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。

它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬，并接受业主委员会和全体业主的监督。

开办物业管理公司必须要具备哪些证件?办理物业管理公司首选要办理营业执照，其次是开户许可证和物业管理资质，其中最难和最麻烦是物业资质证书。

只有先取得营业执照才能办理后面的证件。

物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。

要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局。

下面和曼德企服一起来详细看看怎么办理这三个证件。

营业执照不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，开物业管理公司也不例外，办理营业执照这是公司注册的第一步。

新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，到工商局申请公司名称。

申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。

只有取得营业执照，物业管理公司才代表取得了经营权，代表企业是合法的机构。

开户许可证开户许可证是由银行办理的证件。

物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。

因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。

只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。

物业资质证书物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。

新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。

物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。

办理物业资质，首先要配置人员，其次准备申报材料，最后按照当地要求提出申请。

综上所述，开办物业公司必须要具备三个证件：营业执照，开户许可证，物业资质证书，三个证件缺一不可。

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物业公司经营需要的证件：

营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；

开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户；

物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。

物业服务的内容：

公用设施管理：物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护；

治安管理：相信大家都很清楚，小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实；

交通车辆管理：一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条；

其他生活服务：除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务，而有的业主对此都不清楚，根本就不知道还有此条。

《物业管理企业资质管理办法》 第二条

在中华人民共和国境内申请物业管理企业资质，实施对物业管理企业资质管理，适用本办法。 本办法所称物业管理企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。