深圳房产营业执照办理流程

法律主观：企业筹备工作就绪后，那么在 深圳 营业执照办理 流程都有哪些，依照国家法律、 法规 向登记主管机关申请在某一行业从事生产、经营活动，办理正式的营业登记。其开业登记程序为： 1、先在工商行政管理机关咨询，就人员、 经营范围 、登记主管机关等取得初步意见。 2、再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续。 3、其次，向登记主管机关提交股东 身份证 明、委托书等必需的文件、证明。 4、登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。 还需到税务局办理税务登记。 1、个体办证者携带本人身份证原件，到税务分局领取并填写《个人税务登记表》，附带工商执照副本原件，到“税务登记”窗口办理税务登记手续 2、企业办证者携带 营业执照 副本及企业全国统一代码证、法人证书及企业公章，到地方税务局领取填写《企业税务登记表》，领取微机编码及纳税专户帐号。再带《企业税务登记表》及上述附属资料到市局办证所办理税务登记手续。

法律客观：《个体工商户登记管理办法》第十四条申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家市场监督管理总局规定提交的其他文件。《个体工商户登记管理办法》第二十二条登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书。

1：先至当地工商局核名（准备2个左右的公司名称，在工商局窗口办理核名）；2：出核名通知书后再至工商局提交：公司章程、股东会决议；营业执照办理的流程如下：

1：先至当地工商局核名（准备2个左右的公司名称，在工商局窗口办理核名）；

2：出核名通知书后再至工商局提交：公司章程、股东会决议；

3：工商审批，1个工作日后，可在工商局窗口领取新的营业执照；

4：领取执照后，需在公安部门备案刻章，包括：公章、财务章、法人章。

营业执照办理需要的材料如下：

监事、股东、财务人员的身份证件及复印件；

2：确定公司的营业期限（可为：20年、30年或永久）；

3：确定公司注册资本（可认缴，30年需要补齐）、营业范围、股东占股比例（法人可不占股，监事也可不占股，法人不可担任监事）；

4：提供办公场地（注册地址）的租赁合同和房产证复印件，完毕。

如何办理个体营业执照？

所需资料：

负责人身份证原件（需中国籍，非本市户口还需计生证）；

6张（2张小一寸、4张大一寸）彩色照片；

房管局备案租赁合同原件（从注册日起一年期以上）、产权证明；

自拟商号名称及经营范围；

程序：

工商受理执照→（15个工作日出执照）；

办理代码证（3个工作日）；

（个人独资需办代码证，个体户如果办代码就有基本户，不办可以用存折扣税）

国税证（1个工作日）；

开基本户或负责人私人存折（5—7个工作日）。

到工商行政管理部门申请办理营业执照

由于经营主体有个体户和私营企业之分，所以登记手续也稍有不同。个体户开业登记个体户开业登记的一般程序为：申请、受理、审批、发执照。

申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请，并提交申请书和下列证明：经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等。经工商行政管理部门的初步审查，对符合规定的予以受理。

当全部审批结束后，申请人缴纳一定的登记费用，工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。私营企业开业登记私营企业是指生产资料和企业资产属于私人所有的营利性经济组织。

应具备的条件

有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；

申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。

应提交的材料

（一）申请人提交书面申请报告；

（二）申请人身份证明；

城镇待业青年和其他无业人员，应持有劳动部门核发的待业证明；

离休人员应持退、离休证，提前退休凭单位退休证明；

辞退职（包括留职停薪）人员，应持有原单位批准的证明；

下岗职工，应持有劳动部门的下岗证；

农村村民，应持有当地乡（村）证明。上述人员登记时须持身份证，外地人员还须持有本市公安部门出具的暂住证，证生部门出具的流动人口计划生育证明（18周岁以上，50周岁以下）。

（三）个体工商户开业登记申请表；

（四）经营场地证明：

利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；

（五）申请从事国家有关专项规定的行业或品种的生产经营，应提交许可证或有关部门的审批文件；

（六）聘用从业人员的，应提交与从业人员签订的劳动合同及从业人员的身份证明；

（七）登记机关认为应提交的其他证明文件。

深圳营业执照怎么办理，普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元。如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

注册公司的步骤：

核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱)

租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

编写“公司章程”：

可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。费用大概20元左右。

到会计师事务所领取“银行询证函”：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

去银行开立公司验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询证函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询证函上盖银行的章。

注意：公司法规定，注册公司时，投资人(股东)必须缴纳足额的资本，可以以贷币形式(也就是人民币)出资，也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右(50万以下注册资金)。

注册公司：

到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。

凭营业执照到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。

去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器(从2005年下半年起，大多银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。

办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。

申请领购发票：

如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。