石家庄鹿泉区建筑许可证

楼上所说为石家庄房产交易所。在和平路与北新街交叉口东南角。

石家庄加州阳光的房子是商品房则可查出。

你买的如果是期房。一定要看其是否具备“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》；“两书”，即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。如果具备则放心购买。如果没有或不全，则要警惕。

我朋友在石家庄西郊买的房，开发商说肯定是“市证”，结果下来了却是“鹿泉市证”，郁闷极了。

如果你买的是二手房，则只需对方提供《国有土地使用证》和《房产证》即可。过户完在交清全款。

国土资源部停止别墅用地审批后的新建别墅都是违法用地，没有取得建设工程规划许可证。如2017年8月30日，鹿泉区综合执法局对石家庄市丽豪房地产开发有限公司开发建设的金山湖小镇执法检查时认定，该项目未取得建设工程规划许可证，在地界内擅自开工建设了109栋低层住宅楼，共计形成违法建筑面积106489.3平方米，对其给予罚款6236013.4元人民币。

因上述建设未取得建设工程规划许可证，违反《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，作出石鹿综执罚字[2017]第2-003号行政处罚决定书，丽豪房地产向石家庄市鹿泉区人民政府申请行政复议，2017年10月30日鹿泉区人民政府以鹿政行复(2017）7号行政复议决定书予以维持处罚决定。

扩展资料：

中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。

房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积。各地要编制年度土地供应计划，科学合理确定房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位 、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应 ，供地计划要向社会公布。

严格限制低密度、大套型住房的土地供应。坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。

参考资料来源：百度百科-石家庄违建别墅

参考资料来源：人民网-中国今起一律停止别墅类房地产项目土地供应

2月27日，石家庄市住房和城乡规划局发布了《关于加快推进装配式建筑工作的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》显示，要严格执行市政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（石政规[2018]5号）文件要求，2020年起，桥西区、裕华区、 长安区、新华区、高新区新建建筑面积40％以上采用装配式建造，鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县（含正定新区）、平山县新建建筑面积30％以上采用装配式建造。

此外，建设单位签订土地出让合同后，向住建局提出申请建设符合国家或河北省《装配式建筑评价标准》的装配式建筑（装配率不低于50%）并做出承诺，住建局出具同意建设装配式建筑的函后，自然资源和规划局对装配式建筑在规划总平面图及建设工程规划许可证中予以注明，落实其地上建筑面积3％不计入容积率的奖励政策。

以下为文件全文：

关于加快推进装配式建筑工作的通知

区）住建局、发改局、市场监管局、自然资源和规划局、财政局、行政审批局，各勘察设计、房地产开发、建筑施工、监理、施工图设计灭件审查单位：

2017年11月，我市被住建部认定为国家装配式建筑示范城市，是全国首批30个示范城市之一。2018年4月，市政府印发了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（石政规[2018]5号），为我市装配式建筑发展提供了有力的政策支持。2019年8 月，省住建厅《关于进一步推进全省装配式建筑发展的通知》 （冀建节科函[2019]34号）要求，2020年各市装配式建筑占城镇新建建筑面积比例要达到20％以上。为积极响应国家、省关于大力发展装配式建筑的相关要求，现就加决推进装配式建筑发展有关事项通知如下：

严格执行装配式建筑建设比例

严格执行市政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（石政规[2018]5号）文件要求，2020年起，桥西区、裕华区、 长安区、新华区、高新区新建建筑面积40％以上采用装配式建造，鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县（含正定新区）、平山县新建建筑面积30％以上采用装配式建造，其他县（市、区）新建建筑面积20％以上采用装配式建造。

2020年3月1日（含）以后签订土地出让合同的项目，出让前应当在规划条件中明确以上建设比例，并严格按照建设比例执行；石政规[2018]5号文件印发后至2020年2月29日 （含）前签订土地出让合同的项目，规划条件有另行要求的以规划条件载明为准，未载明的，按石政规[2018]5号文件中2019 年的工作目标执行；石政规[2018]5号文件印发前签订土地出让合同的项目，规划条件未载明建设要求的，可由建设单位本着自愿原则建设。（自然资源和规划局、住建局分别负责）

确保装配式建筑优惠政策落实

（一）建设单位签订土地出让合同后，向住建局提出申请建设符合国家或河北省《装配式建筑评价标准》的装配式建筑（装配率不低于50%）并做出承诺，住建局出具同意建设装配式建筑的函后，自然资源和规划局对装配式建筑在规划总平面图及建设工程规划许可证中予以注明，落实其地上建筑面积3％不计入容积率的奖励政策。（住建局、自然资源和规划局分别负责）

除石政函[2019]69号文件明确不需再按新《居住区规划设计标准》校核容积率的历史遗留项目外，享受奖励政策循实际容积率将超过2.9的新建项目，超出2.9的部分不再享受建筑面积奖励政策，可不再要求按规定比例建设装配式建筑。不能享受建筑面积奖励政策的项目，建设单位自愿建设且符合规定比例 的，可享受石政规[2018]5号文件中除建筑面积奖励外的其他优惠政策。（各职能部门分别负贵）

（二）取得施工图设计文件审查合格书后，建设单位提出申请，组织专家对设计阶段是否达到装配式建筑评价标准进行评审。（市住建局负责）

（三）依据市装配式建筑发展领导小组办公室通知和专家评审意见，享受新建商品房预（销）售价格申报和提前办理《商品房预售许可证》优息政策。（市场监管局、行政审批局、发改局分别负责）

(四)装配式建筑奖励的不计入容积率面积，不再增收土地价款及城建配套费用。（自然资源和规划局、财政局分别负责）

（五）装配式建筑竣工后，建设单位提出中请，组织专家进行评审。（市住建局负责）

（六）依据市装配式建筑发展领导小组办公室通知和竣工后专家评审意见享受财政补贴政策。（财政局、住建局分别负责）

工作要求

对享受优惠政策的装配式建筑项目，政府各有关部门、项目有关单位要按照石政规[2018]5号文件和本通知要求，严格把 关，抓好落实。（各职能部门分别负责）

施工图审查阶段对规划注明的装配式建筑是否符合工程建设强制性标准和主体结构的安全性予以严格把关。（施工图设计文件审查机构负责）