办理营业执照租房合同

法律主观：房屋租赁不需要办理营业执照，需要办理租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

法律客观：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

办营业执照是否需要租凭合同申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

要看是注册个体的还是公司的，程序差不多，如果是自己的房子就要出示购房合同，如果是租的办公场地就要租赁合�。

注册公司的步骤：（一）.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买。

编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。

章程的最后由所有股东签名。

（四）刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。

到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。

如果不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，要告诉银行是开验资户。

开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

办理营业执照需要什么证件：(一)个人需要提交以下证件：①、办理个体营业执照需要携带本人的身份证明原件及复印件，房产证复印件；②、如果是租的门面需要提供房屋租赁合同原件和复印件；③、如果经营场是住宅需要提供有利害关系业主同意证明；④、携带申请登记的申请书；⑤、近期一寸免冠照片1张。

(二)如果个体户经营范围有烟草、药品、特种行业、娱乐行业、危险品等，需要先核实名称，再办许可证，最后提交许可证原件及复印件办理执照。

(三)如果在公共场所经营，经验者需申请卫生许可证的，应当提交下列资料：(1)卫生许可证申请表；(2)法定代表人或者负责人身份证明；(3)公共场所地址方位示意图、平面图和卫生设施平面布局图；(4)公共场所卫生检测或者评价报告；(5)公共场所卫生管理制度；(6)省、自治区、直辖市卫生行政部门要求提供的其他材料。

提示：如果有中央空调需要提供通风系统卫生检测报告。

法律依据：根据《个体工商户条例》第八条 申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。

个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。

个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

法律主观：办理营业执照需要租赁合同。无论是办理个体营业执照，还是公司的营业执照，都必须提供经营场地证明。办理营业执照，工商机关会要求经营者提供相关营业场所资料，营业场所包括自有房屋或者租赁房屋。根据国家相关法律规定，经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明。

法律客观：《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。第五条工商行政管理部门和县级以上人民政府其他有关部门应当依法对个体工商户实行监督和管理。个体工商户从事经营活动，应当遵守法律、法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府及其有关部门依法实施的监督。