小区物业公司营业执照办理

注册物业公司需要哪些条件1.股东符合法定人数;一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资。

股东出资达到法定资本最低限额;

股东共同制定公司章程;制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。

有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;有限责任公司注册，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明"有限责任公司"或"有限公司"。建立符合有限责任公司要求的组织机构，一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。

有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。

注册物业公司需要哪些手续（1）企业名称核准

在上海一窗通里操作，需要提前准备好这些材料：公司名称，经营范围，公司注册资本，人员组成，联系方式，股权关系等。

（2）电子签名

名字核准通过后，法人，监事与财务联系人等都要在线签字。

（3）办理营业执照

自己或者委托本地园区工作人员到现场去领取营业执照。

（4）刻章

等执照出来后，可以到现场去刻制公章，法人章，财务章与发票章。

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物业用房可以办营业执照。

办营业执照的方法如下：1、选定注册类型；2、准备注册地址，要有一个工商局认可的营业地址；3、取名字，核名，确定营业范围，取得工商局的名称核准通知书；4、刻章，包括公司公章、财务章、法人代表章、股东章；5、办理并取得前置审批事项批文；6、预约，办理工商注册登记；7、办理后置审批事项批文；8、税务报到；9、开立银行账户；10、办理税务、社保三方扣款协议。

营业执照变更法人的方法如下：1、领取《公司变更登记申请表》，变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理如果存在股权转让须填写股权转让协议；2、变更组织机构代码证，填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理；3、变更税务登记证，变更银行信息，若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书，在规定时间去工商局领取新的营业执照。

综上所述，申请办理营业执照的需要向工商局提交法人的身份证明相应的材料，按照规定进行办理，开设基本账户。

【法律依据】：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第八条市场主体的一般登记事项包括：（一）名称；（二）主体类型；（三）经营范围；（四）住所或者主要经营场所；（五）注册资本或者出资额；（六）法定代表人、执行事务合伙人或者负责人姓名。

除前款规定外，还应当根据市场主体类型登记下列事项：（一）有限责任公司股东、股份有限公司发起人、非公司企业法人出资人的姓名或者名称；（二）个人独资企业的投资人姓名及居所；（三）合伙企业的合伙人名称或者姓名、住所、承担责任方式；（四）个体工商户的经营者姓名、住所、经营场所；（五）法律、行政法规规定的其他事项。

物业管理用房办理营业执照需要1，先到工商局办理预先名称核准申请表。

2，有了名称后，办理验资报告，3，办理营业执照。

4，办理税务登记 办理管理资质: 到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。

办理收费许可证: 如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。

现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了。

补充:新成立的物业公司只能申请临时或三级资质。

二级资质，不但要求注册资本数量，还要求其管理面积至少为10万平米以上(各地可能有所不同)，办营业执照需要提供办公场地的租赁合同，不用提供你个人的房产证，办营业执照的场地需要是商住房，不可是居民用房，你可以先租好场地之后再办执照。